2021-07-08 11:23點擊數(0) 加入收藏
項目編號：WL2021ZZ117
| 項目名稱 | 蘭州市城關區張掖路29號（附3）一樓商鋪租賃項目 | ||
| 項目編號 | N0118FCZZ210176 | 產權子類型 | 房產 |
| 掛牌起始日期 | 2021-07-08 | 掛牌截止日期 | 2021-07-21 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 項目終結。 | ||
| 標的 概況 |
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| 首年租賃掛牌價（元） |
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| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：甘肅省水務投資有限公司 |
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| 出租方承諾 | 我方作為出租方，向甘肅省產權交易所（以下統稱“省產交所”）提出申請，將我方持有的標的公開出租，由省產交所公開發布租賃信息并組織交易活動。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開出租是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關租賃標的相關資料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開出租過程中，遵守法律法規規定和省產交所的相關規則，按照有關規定履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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特別 |
1.上述租賃標的目前處于出租狀態，2021年9月15日租賃到期，原承租方不放棄優先承租權； 2.租賃標的以房屋現狀租賃，承租方如需重新裝修，則裝修免租金時間為自《房屋租賃合同》生效之日起2個月； 3.租賃標的租金自《房屋租賃合同》生效之日起, 每兩年上調一次，每次按照5%的比例遞增；如果租期為5年以上，則第六年租金在第五年租金的基礎上增長10%，第八年租金在第六年租金的基礎上增長10%。 4.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三人或與第三人簽訂分包經營租賃等協議，不得以個人參股經營等方式經營使用，不得轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權利單方解除租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。 |
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交易 |
交易價款支付方式 |
意向承租人應在被確定為承租人后3個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》（合同內容以出租人相關規定為準），并在該合同生效后的5個工作日內一次性支付首期房屋租金，后續租金由出租人和承租人按照該合同約定自行結算。 |
| 承租的資格和條件 | 1.依法具有獨立承擔民事責任能力的自然人（承租后，若將來以企業法人形式經營租賃標的，則該自然人必須為經營單位的控股股東，且為經營單位的法定代表人；自然人須在報名時做出承諾）、或中國境內依法注冊成立的具有獨立法人資格的企業均可報名參與。 2.上述參與報名者應具有良好商業信用和資金支付能力，其中企業近五年內在經營活動中無不良經營行為記錄，自然人近五年內無犯罪、失信等其他不良信用記錄。 3.不接受聯合體報名； 4.承租人須在《房屋租賃合同》生效后5個工作日內一次性支付首期房屋租金。 5.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 標的交割 | 1.承租人應按照《房屋租賃合同》約定付清首期房屋租金及交易服務費后的5個工作日內與出租人辦理租賃手續。承租人如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租人自負。 2.租賃標的列示的面積，僅供參考。實測面積與權證面積若有差異，不調整標的租賃價格。 3.本次租賃活動相關稅費由出租、承租雙方按照國家法律規定承擔。 |
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與交易相關的其他條件 |
（一）承租人確定方式 產生兩個及以上符合條件的意向承租人的，采取網絡競價方式確定承租人；只產生一個符合條件的意向承租人的，按掛牌價直接簽約。 （二）租賃須知 1.公告期：2021年7月 8日至7月21日17時止。 2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在項目公告截止日17:00之前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與交易資格。逾期未提交報名資料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄承租意向。未承租者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。 3.意向承租人應在被確定為承租人后3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》（合同內容以出租人相關規定為準），并在該合同生效后5個工作日內一次性支付首期房屋租金，后續租金由出租人和承租人按照該合同約定自行結算。已交納的租賃保證金在扣除承租人應向省產交所交納的交易服務費后，根據承租人與出租人簽訂的《房屋租賃合同》確定轉為（部分）租賃押金/價款或采用其他方式處理。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。 4.承租人應按照《房屋租賃合同》約定付清首期房屋租金及交易服務費后的5個工作日內與出租人辦理租賃手續。承租人如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租人自負。 5.租賃標的列示的面積，僅供參考。實測面積與權證面積若有差異，不調整標的租賃價格。 6.本次租賃活動相關稅費由出租、承租雙方按照國家法律規定承擔。 7.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。 8.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三人或與第三人簽訂分包經營租賃等協議，不得以個人參股經營等方式經營使用，不得轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權利單方解除租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。 9.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向業主及各征收部門按時交納。 10.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，表明其在《租賃申請承諾書》中對出租方做出接受出租條件并以不低于首年租賃掛牌價承租標的承諾的確認，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租賃房屋租金。否則，視為違約，其交納的租賃保證金不予退還。 11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同（待簽）》等文件。 |
| 交易 指南 |
交易規則 | 意向承租人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、交易操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目交易、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與交易。 | |||
| 現場展示 | -- |
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| 交易報名 | 報名時間 | 2021-07-08 09:00:00 至 2021-07-21 17:00:00 | |||
| 報名手續 | （一）意向承租人應按照公告要求辦理完成報名登記手續，未按要求完成的，視為放棄承租意向。報名流程具體如下： 1.踏勘租賃標的，并簽署《現場踏勘確認書》。 2.報名登記。包括兩個環節：（1）簽署紙質報名資料，并在公告期內郵寄或送至甘肅省產權交易所（郵寄地址以項目公告的聯系地址為準）；（2）網上提交已簽署的電子版報名資料（須登錄E交易官網平臺https://www.ejy365.com/提交，網上報名詳見項目轉讓公告中的《E交易系統報名及網絡競價操作指南》）。 3.甘肅產交所審核已提交的報名資料（包括紙質報名資料和網上報名資料）。 4.通過資格審核后，應按規定在公告截止日17:00之前交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。指定賬戶的信息詳見報名資料——《租賃須知》。 （二）上述項目報名資料均為一式壹份，自然人報名的，應有個人簽字和手??；企業法人報名的，應加蓋單位公章、法定代表人簽字及相關人員簽字；且根據報名主體不同，報名資料需逐頁有個人簽字和手印或加蓋單位公章。報名資料具體包括以下文件： 1.意向承租人即報名人的主體資格證明文件（（1）報名主體為自然人的，應提交自然人正反兩面的身份證復印件；（2）報名主體為企業法人的，應提交法人資格證書復印件和法定代表人身份證復印件）； 2.若存在授權情形的，應提供授權委托書原件和受托人身份證復印件； 3.租賃申請材料原件，包括現場踏勘確認書、承諾書、租賃須知、租賃申請與承諾書、項目交易保證金退款賬戶信息登記表； 注：上述資料中提供復印件的，須按規定簽字或加蓋公章，且原件備查。 |
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| 保證金及處置方式 | 1.項目交易保證金：320000元人民幣。意向承租人經資格審查合格后,，應在項目公告截止日17:00之前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。 2.未承租者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。 3.項目成交后，意向承租人已交納的租賃保證金在扣除承租人應向省產交所交納的交易服務費后，根據承租人與出租人簽訂的《房屋租賃合同》確定轉為（部分）租賃押金/價款或采用其他方式處理。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。 4.意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，表明其在《租賃申請承諾書》中對出租方做出接受出租條件并以不低于首年租賃掛牌價承租標的承諾的確認，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租賃房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。 |
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| 交易競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌租賃/-- | 增價幅度（元） | 另行通知 | |
| 自由競價時間 | 另行通知 | 延時競價周期 （秒） |
另行通知 | ||
| 服務費 | -- | ||||
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| 其 他 | 網 址： www.marie-pasta.com 微信公眾號：gscq456 |
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